二手房買賣交易情況比較的復(fù)雜，有事我們會碰到不負(fù)責(zé)任的房地產(chǎn)中介，現(xiàn)在中介這么多不清楚哪個是好哪個是壞，尤其是在面對房地產(chǎn)巨大的市場，因房屋中介造成損失的事情也有過大量的報道。因此有家裝飾告訴大家，買二手房時這些裝修狀況千萬別忽視！

二手房裝修狀況判斷

1．看水路：檢查水管是否正常有沒有漏水。假如說地磚或墻磚有縫出水或水泡的現(xiàn)象，就說明存在漏水的問題。還有就是以前的老房子的下水立管是鑄鐵的，要看是否已被銹蝕；看面盆、淋浴、馬桶、洗衣機(jī)、廚房水槽等各個用水點的位置是否合理。如果這房你買來后，也會這樣布置用水點，那說明你搬進(jìn)來后不用重走水路了；檢查水管是明管還是暗管，走暗管強(qiáng)于走明管。以前的老房子，有的走的就是明管，確實有損美觀，看你是否能接受了。

2．看防水：看衛(wèi)生間外面的墻體，是否有乳膠漆、墻紙返潮、脫落、滲水；看是否往樓下滲水，福州裝飾公司建議可以去樓下的衛(wèi)生間、廚房頂棚看一下，打開樓下吊頂看看有沒有滲漏。

3、電路檢查：插座夠你現(xiàn)在的生活所需嗎，和你的生活習(xí)慣是不是相符，假如不夠，這就給生活中帶來諸多的不便，要么你得新布線，要么你忍受著不便過日子；開關(guān)和燈看是否合理、是否符合你的習(xí)慣和滿足你的需求；看配電箱是否過于老舊，如果配電箱里面只有兩三個開關(guān)，那說明沒有細(xì)致、合理的分線路。

4．看木地板：看木地板的磨損狀態(tài)，是否有必要更換。如果有必要換，之后你要有心理準(zhǔn)備。

購買二手房注意事項

1、核實房屋權(quán)屬：要看房屋權(quán)屬有沒有爭議，有沒有被抵押等。有家提示首先應(yīng)查看房屋所有權(quán)證，必要時也可以到房管局核對真?zhèn)巍?/p>

2、注意房屋是否違章或待拆：注意是否存在用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍的情形。否則，很可能錢房兩空。

3、房屋是否被出租：房屋已出租他人的，會導(dǎo)致買受人無法實際居住，因此買受人務(wù)必多次實地查看核實房屋是否存在出租情況；如有，應(yīng)盡量要求房東在交易前處理好租賃事宜。

4、注意房屋共有人：若房屋存在共有人，則必須讓共有人也在買賣合同上簽字。司法實踐中，出現(xiàn)過冒名頂替簽字的情況，所以尤其需要注意仔細(xì)核對簽名人的身份。

以上就是福州裝修公司為大家整理的有關(guān)二手房裝修狀況判斷以及購買二手房注意事項的全部內(nèi)容了，現(xiàn)在大家都看明白了嗎？希望通過對這篇文章的閱讀之后，大家在今后購買二手房的時候能夠多增加一個心眼兒，避免碰到黑中介，造成損失。